Le spese condominiali, sono spesso oggetto di discussione tra i condomini ed è per questo che l’ innovativo sistema di rilevazione e ripartizione dei consumi energetici relativi agli impianti di riscaldamento risolve ogni problema.

Il ripartitore elettronico, da applicare sui radiatori per la rilevazione dei consumi termici d’ utenza negli edifici dotati di impianti centralizzati, permette in abbinamento con la valvola termostatica di termoregolare gli ambienti e contabilizzare i consumi ottenendo un migliore confort e una quantificazione reale del consumo da cui segue una equa ripartizione delle spese.

I dati di consumo sono raccolti via radio ed eleborati dal nostro service per essere consegnati all’ amministratore o al gestore dell’ immobile.

Ricordati di sostituire le batterie del tuo cronotermostato ogni due anni per garantire il perfetto funzionamento del tuo impianto di riscaldamento.
Non funziona più’? Chiamaci e in pochissimo tempo ne avrai uno nuovo per gestire al meglio il tuo confort e i consumi.

Uomo in Affitto.net mette a disposizione dei suoi utenti un nuovo servizio:

L’ ARCHITETTO IN AFFITTO

Contattaci per ulteriori informazioni

I servizi proposti:

Pratiche edilizie:

Interventi edilizi minori:
Ristrutturazioni con pratiche edilizie comunali C.I.A ex D.I.A. ecc..
restauro e risanamento conservativo ai sensi dell’art. 27.1 lett. c) L.R. 12/05;
eliminazione delle barriere architettoniche
realizzazione di recinzioni e cancellate
arredo urbano
istallazione di manufatti provvisori su suolo privato
Cambio di destinazioni d’uso

Interventi edilizi maggiori:
nuova edificazione
ampliamento
ristrutturazione
recupero abitativo di sottotetto

Pratiche ASL e attività commerciali:

il Modello A: ampliamento, trasferimento, modifiche strutturali dell’attività;

il Modello B: subingresso, cambio di denominazione/ragione sociale senza modifiche strutturali dell’attività, sospensione, ripresa, cessazione dell’attività;

OCCUPAZIONE SUOLO PUBBLICO:

OCCUPAZIONI TEMPORANEE
In caso di occupazioni temporanee (spettacoli, cerimonie, feste, celebrazioni, raduni, convegni, esposizioni, ecc.) di aree pubbliche – piazze, strade o marciapiedi, aree pedonali e/o parchi e giardini – per iniziative private o pubbliche 

OCCUPAZIONI LUNGA DURATA
In caso di occupazioni di suolo e spazio pubblico (strade e marciapiedi) per periodi di tempo non inferiori all’anno, in riferimento a particolari elementi di arredo quali:
- tavoli e sedie;
- tende solari;
- tende ombrasole;
- pergolati;
- ombrelloni;
- fioriere di abbellimento;
- elementi di delimitazione quali paraventi, balaustre, cordoni ecc…;
- pedane, pavimentazioni, tappeti;
- dehors (verande) stagionali e controventature;
- gazebo;
- faretti, lampioncini e lanterne

Arredamento di interni

Consulenza di progettazione architettonica con l’obiettivo di soddisfare qualsiasi esigenza di budget.
Si va dalla proposta low cost redatta online, alla gestione completa dell’incarico previo contatto diretto con il nostro staff.

Manutenzione annuale con pulizia scambiatore, scovolatura camera di combustione, verifica integrità vaso di espansione, valvola di sicurezza e sensori reflusso fumi e presenza di fiamma.
Esecuzione della prova dei fumi di combustione con rilascio di “Dichiarazione di avvenuta manutenzione allegato G-F” secondo DPR412/99 e taratura di funzionamento per ottimizzare i consumi.Nuove caldaie a condensazione con controllo climatico di regolazione integrato.
Caldaie murali a basse emissioni di Nox.
Sistemi combinati in armadio, caldaia e refrigeratore per condizionamento.

CONTROLLO IMPIANTI TERMICI

Ai sensi della vigente normativa nazionale (D.lgs 192/05 e D.lgs 311/06) e regionale (D.G.R. 5/11/08 n. 8/8355 e la D.G.R. 5/12/2007 n. 8/6033 ), il comune di milano effettua accertamenti ispezioni necessari per verificare l’osservanza delle norme relative al contenimento dei consumi di energia, nell’esercizio e nella manutenzione degli impianti di riscaldamento ad uso civile. Questi controlli non sostituiscono le operazioni di manutenzione ordinaria, che devono essere effettuate secondo le frequenze temporali indicate dalle norme vigenti e di seguito riportate.

Impianti di potenza inferiore a 35 kW ( caldaie murali o basamento di tipo domestico)
Tutti i possessori di una caldaia a servizio dell’impianto di riscaldamento di potenza nominale al focolare inferiore a 35 kW hanno l’obbligo, salvo indicazioni più restrittive da parte dell’impresa installatrice o del fabbricante degli apparecchi installati o del manutentore dell’impianto, di effettuare le operazioni di controllo e manutenzione almeno una volta ogni due anni se alimentati a combustibile gassoso e almeno una volta all’anno se alimentati a combustibile non gassoso.

Accensione invernale
La normativa in vigore sugli impianti di riscaldamento consente, per la zona termica di Milano, l’accensione per 14 ore giornaliere nel periodo dal 15 ottobre al 15 aprile regolando la temperatura in ambiente a 20°+/-2°C.

Cucine e fornelli a gas
Nel caso si acquisti una nuovo piano cottura o cucina a gas è necessario che per il montaggio del flessibile e per il collegamento all’apparecchio l’intervento di un installatore iscritto, secondo la 46/90, negli appositi elenchi CCIAA, Il quale redigerà una nuova dichiarazione di conformità che riguarderà solo il nuovo collegamento.

Se l’apparecchio di cottura è di quelli ad incasso è obbligatorio effettuare il collegamento con un tubo flessibile metallico che non ha scadenza. Norma UNI 9891.
Se l’ apparecchio invece non è ad incasso si può collegare con un tubo non metallico sul quale sia stampigliata la data di produzione e tale tubo va sostituito obbligatoriamente ogni 4 anni.
Norma UNI7140.

Anche il rubinetto di apertura e chiusura gas al quale viene collegato il flessibile deve essere costruito secondo la norma UNI EN 331 (norma europea)

Il Salvavita è un dispositivo elettrotecnico che interrompe un circuito elettrico in caso di dispersione verso terra o folgorazione essendo utile per una protezione anche verso un macroshok.

Non protegge invece contro il cortocircuito o la sovracorrente per il quale è necessario un interruttore magnetotermico differenziale.

Sono disponibili in commercio dispositivi che comprendo entrambe le funzioni offrendo un livello di protezione avanzato.

Le lampade fluorescenti a risparmio energetico generano una scarica elettrica che produce raggi uv. Questi raggi uv vengono catturati da uno strato di materiale all’ interno della lampada che li rifornisce sotto forma di luce. Nelle lampade di scarsa qualità esiste la possibilità che qualche raggio uv possa fuoriuscire e quindi si raccomanda l’ acquisto presso centri specializzati.

Le lampade a led producono luce solo alla frequenza desiderata determinado così il colore stesso della luce che fuoriesce. Ed è in questo modo che è possibile utilizzare solo la frequenza del colore rosso per avere una luce rossa e altre varie frequenze per tutte le colorazioni possibili. Non c’è pericolo che vengano emessi raggi uv in quanto non c’è motivo di utilizzare quel tipo di frequenza.

Le vecchie prese elettriche non sono dotate di un sistema di protezione e sono molto pericolose per i bambini, infatti queste prese forniscono direttamente dei contatti metallici (in tensione) subito dopo i fori della presa.

Rendere le vostre prese elettriche più sicure è semplice in quanto le prese di nuova generazione prima del contatto elettrico hanno un materiale isolante il quale chiude i contatti elettrici, il blocco di protezione si apre solo quando vengono inseriti contemporaneamente 2 conduttori all’interno della presa.

Anche se la protezione di una moderna presa elettrica è difficile da aprire per un bambino si raccomanda di prestare sempre molta attenzione quando giocano vicino una presa elettrica cercando di fargli capire la pericolosità.

Contenere i consumi energeti non è facile e soprattutto non deve essere una privazione ed ecco in commercio da diverso tempo esistono delle prese elettriche con incorporato un timer che attiva o disattiva la presa stessa. Installare queste prese a timer al servizio di tutti quegli apparecchi che per la maggior parte del tempo rimangono in standby è molto utile soprattutto per tutti coloro che al mattino escono di casa e rientrano solo a fine giornata. Tv, decoder, lettori dvd, caricatori per telefoni cellulari, etc.

RIVELATORE GAS DOMESTICO

La facile, veloce ed economica installazione di un sensore senza fili della presenza di gas può salvare la vita a noi stessi e alle nostre famiglie, il naso elettronico in caso di fuoriuscita di gas all’ interno dell’ abitazione entra in allarme emettendo suoni di avviso e accendendo delle luci rosse di allarme permettendo in tempi brevi di chiudere l’ arrivo generale del metano, aprire le finestre per far entrare aria pulita e chiamare immediatamente l’assistenza.